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以资源换资本 彭祖山景区“重启”新模式
  • “6亿元,成交!”

           近日,彭祖山景区经营和运维管理服务招商项目在西南联合产权交易所眉山分所成功交易。眉山分所以市场化运作方式,首次以彭祖山景区经营权正向报价、运维管理服务反向报价相结合的方案,为彭祖山景区寻找到专业合作团队。这也是眉山分所开展的首例文旅资源进场交易,是推动地方国有企业以资源换资本、减轻政府负担,撬动文旅产业提档升级的一次有力探索。

            据了解,今年,“闭关修炼”数年的彭祖山风景区,以改头换面的全新神形亮相了。作为彭祖山运营主体,国有企业四川彭祖山旅游发展有限公司将彭祖山优质文旅资源“如何通过交易平台引入社会资本这一问题”,抛向了眉山分所。经过实地考察,并与委托方四川彭祖山旅游发展有限公司经过多次洽谈,双方确定了项目招商合作方案:包括要求合作方在经营期内,进一步对景区内彭祖书院、彭祖居、膳食术馆、彭祖文化中心、禅茶院子等养生文化体验新场景持续深化打造,深度挖掘彭祖长寿养生文化;合作方一次性支付的成交价款,将用于彭祖山景区改造所产生的拆迁安置、林木回购、开发建设等费用等。

           根据合作方案,眉山分所为项目设计了彭祖山景区经营权正向报价、运维管理费反向报价相结合的方式,征集意向合作方的合作方案,既保障了委托方利益最大化,撬动了社会资本,又减轻了政府负担。最终征集到投资方为眉山市环球世纪会展旅游开发有限公司。

          “与传统的交易平台不同,眉山分所在交易过程中扮演的角色不仅仅是信息发布平台,也是策划咨询服务机构。”眉山分所相关负责人表示,接到项目委托后,依托西南联合产权交易所省级平台经验优势,仅用2个月时间就形成合作方案,一次性通过彭山区政府和多部门联合审议,顺利启动挂网交易程序。

           彭祖山经营项目是文旅资源要素进场交易的成功开局,下一步眉山分所将与彭祖山文旅公司达成合作意向,将利用彭祖山景区的生态优势和文化号召力,为其景区周边、江口古镇、江口水街、文化旅游消费、河道经营、国有闲置资产、林木资源、招商合作等,打造产业要素交易和全生命周期的文旅产业投行服务平台,推动地方文旅业态高质量发展。


    【来源:川观新闻】


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